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樹林支票借款全國不動產大台北區資深經彰化借錢管道理林于欣則指出，2016年為2013年、2014年預售屋銷售高峰的交屋期，新成屋陸續過戶，尤其新北市重劃區幅員遼闊，新屋量體大，降低整體成交屋齡。

根據全國不動產觀察2016年第2季六都交易平均屋齡，其中，民眾購買住宅屋齡最年輕的是桃園市，平均10.3年；台北市則因為房價高，買賣屋齡為六都中最高，平均19年。

全國不動產執行副總經理林泇廷認為，雙北由於房價高，過去老屋交易多，但在新成屋建案讓利下，轉貸是什麼增額貸款>銀行借錢條件加上小宅興起，交易屋齡呈現下滑趨勢。

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另外，全國不動產企研室主任張瀞勻也表示，過去中古屋由於公設低、使用坪數實在、價格相對新屋平實，因此受到國人喜愛，但隨著2016年南台大地震震出老屋土壤液化危機，加上2016年為交屋高峰，使得民眾購屋習慣改變，傾向「買新不買舊」，造成整體交易屋齡下滑。

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若與2015年相比，台北市2016年第2季平均成交屋齡為19年，比2015年同期下滑1.5年；新北市則一口氣從20.3年下滑至13.9年；桃園市則減少2.2年至10.3年；台中市減少幅度最小，平均買賣屋齡15.7年；台南、高雄兩大都會區則分別下滑2.4年、2.1年，各降至債務整合資訊網13.7年、14.6年。

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在新成屋建案有感讓利下，與中古屋價格差距逐漸縮小，六都成交屋齡趨於「年輕化」，根據房仲業者觀察近兩年第2季六都交易平均屋齡變化，發現六都成交屋齡下滑0.9?6.4年，其中新北市下滑6.4年最多，其次是台南市，成交屋齡減少2.4年。

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▲根據房仲業者觀察2016年第2季六都交易平均屋齡變化，其中新北市下債務協商程序滑6.4年最多。（圖／記者葉佳華攝）農地貸款條件

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